12 Rue Saint-malo, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-malo, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-malo, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 51 mètres
- - Dinan à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 633 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 286 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 247 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-malo
Les 5 ventes au 12 Rue Saint-malo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-malo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-malo dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-malo par rapport à la voie
Sur Rue Saint-malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 12 Rue Saint-malo se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-malo par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-malo se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 2.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-malo à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-malo est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
