31 Rue Saint Marc, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Marc, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Marc, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 299 mètres
- - Dinan à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 568 mètres
- - Collège François Broussais à 447 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Marc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Marc dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 31 Rue Saint Marc se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Marc par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Marc se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Dinan et 8.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Marc à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Marc est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 31 Rue Saint Marc à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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