13 bis Rue Théodore Botrel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Rue Théodore Botrel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 117 mètres
- - Dinan à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 966 mètres
- - Collège François Broussais à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Théodore Botrel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 13 bis Rue Théodore Botrel se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Théodore Botrel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Théodore Botrel se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Dinan et 15.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 13 bis Rue Théodore Botrel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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