1 Rue Yves Guyot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Yves Guyot, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Yves Guyot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Laplanche à 168 mètres
- - Dinan à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 667 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 256 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 77 mètres
Ventes au 1 Rue Yves Guyot
Les 3 ventes au 1 Rue Yves Guyot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Yves Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Yves Guyot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Yves Guyot dans son marché local
Prix du 1 Rue Yves Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Yves Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 1 Rue Yves Guyot se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Yves Guyot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yves Guyot se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 12.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Yves Guyot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Yves Guyot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
