15 Venelle du Prieure, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Venelle du Prieure, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Venelle du Prieure, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 110 mètres
- - Dinan à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 687 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Venelle du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 15 Venelle du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Venelle du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Venelle du Prieure, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Venelle du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Venelle du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Venelle du Prieure dans son marché local
Prix du 15 Venelle du Prieure par rapport à la voie
Sur Venelle du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 15 Venelle du Prieure se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Venelle du Prieure par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Venelle du Prieure se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Dinan et 9.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Venelle du Prieure à Dinan
Le loyer moyen estimé au 15 Venelle du Prieure est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
