9 Venelle du Prieure, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Venelle du Prieure, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Venelle du Prieure, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 84 mètres
- - Dinan à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 656 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 321 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 284 mètres
Ventes au 9 Venelle du Prieure
Les 2 ventes au 9 Venelle du Prieure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Venelle du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Venelle du Prieure, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Venelle du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Venelle du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Venelle du Prieure dans son marché local
Prix du 9 Venelle du Prieure par rapport à la voie
Sur Venelle du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 9 Venelle du Prieure se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Venelle du Prieure par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Venelle du Prieure se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Dinan et 12.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Venelle du Prieure à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Venelle du Prieure est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
