2 Rue de Bel-Air, 22530 Guerlédan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Bel-Air, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Guerlédan.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Rue de Bel-Air se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel-Air se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Guerlédan et -56.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 2 Rue de Bel-Air à Guerlédan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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