38 Rue du Lac, 22530 Guerlédan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 38 Rue du Lac, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Guerlédan.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 524 mètres
Ventes au 38 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 38 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 38 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 38 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 38 Rue du Lac se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Lac par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Lac se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Guerlédan et -37.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 38 Rue du Lac à Guerlédan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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