31 bis Rue Sainte Suzanne, 22530 Guerlédan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Sainte Suzanne, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 bis Rue Sainte Suzanne, 22530 Guerlédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guerlédan.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Sainte Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Sainte Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Sainte Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Sainte Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Sainte Suzanne dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Sainte Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 31 bis Rue Sainte Suzanne se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Sainte Suzanne par rapport à Guerlédan et à Côtes-d'Armor
À Guerlédan, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Sainte Suzanne se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Guerlédan et -36.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guerlédan a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 561 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 31 bis Rue Sainte Suzanne à Guerlédan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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