10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1114 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -2.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
