11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 908 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -7.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
