2 Impasse Rouget de Lisle, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 c mais inférieur de 1.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rouget de Lisle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 276 mètres
- - Guingamp à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 622 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rouget de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Impasse Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Impasse Rouget de Lisle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rouget de Lisle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rouget de Lisle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 20.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rouget de Lisle à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rouget de Lisle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Impasse Rouget de Lisle à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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