12 Place Saint Sauveur, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint Sauveur, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 22 mètres
- - Guingamp à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint Sauveur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 12 Place Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Place Saint Sauveur se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint Sauveur par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint Sauveur se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 10.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint Sauveur à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint Sauveur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
