13 bis Rue Anatole le Braz, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Anatole le Braz, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 237 mètres
- - Guingamp à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 98 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Anatole le Braz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 13 bis Rue Anatole le Braz se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Anatole le Braz par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Anatole le Braz se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 17.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Anatole le Braz à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Anatole le Braz est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
