13 Rue aux Chevres, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue aux Chevres, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue aux Chevres, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 104 mètres
- - Guingamp à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 98 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue aux Chevres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue aux Chevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue aux Chevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue aux Chevres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Chevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Chevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue aux Chevres dans son marché local
Prix du 13 Rue aux Chevres par rapport à la voie
Sur Rue aux Chevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 13 Rue aux Chevres se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue aux Chevres par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue aux Chevres se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 14.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue aux Chevres à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 13 Rue aux Chevres est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
