2 Rue Bobe de Moyneuse, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bobe de Moyneuse, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 a mais supérieur de 1.46 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bobe de Moyneuse, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 176 mètres
- - Guingamp à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 253 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bobe de Moyneuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bobe de Moyneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bobe de Moyneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bobe de Moyneuse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobe de Moyneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobe de Moyneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bobe de Moyneuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Bobe de Moyneuse par rapport à la voie
Sur Rue Bobe de Moyneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Bobe de Moyneuse se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bobe de Moyneuse par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bobe de Moyneuse se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 32.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bobe de Moyneuse à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bobe de Moyneuse est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 2 Rue Bobe de Moyneuse à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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