40 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Yser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 40 Rue de l'Yser se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Yser par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Yser se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 10.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
