34 Rue de la Madeleine, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Rue de la Madeleine, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 868 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 862 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 988 mètres
- - Ecole primaire publique La Madeleine à 174 mètres
Ventes au 34 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 34 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 34 Rue de la Madeleine se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Madeleine se situe 45.89 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 43.18 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
