3 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1610,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Passerelle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1610, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 266 mètres
- - Guingamp à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Passerelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Rue de la Passerelle se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Passerelle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Passerelle se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -38.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 3 Rue de la Passerelle à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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