2 Rue de la Pompe, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pompe, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pompe, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 115 mètres
- - Guingamp à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pompe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pompe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue de la Pompe se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pompe par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pompe se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 3.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pompe à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pompe est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
