8 b Rue des Capucins, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Capucins, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 278 mètres
- - Guingamp à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 218 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue des Capucins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 8 b Rue des Capucins se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Capucins par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Capucins se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 12.19 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Capucins à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Capucins est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 8 b Rue des Capucins à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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