1 Rue des Lutins, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lutins, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 116 mètres
- - Guingamp à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 145 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lutins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 1 Rue des Lutins se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lutins par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lutins se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 10.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lutins à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lutins est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
