5 Rue des Lutins, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lutins, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 135 mètres
- - Guingamp à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 210 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lutins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 5 Rue des Lutins se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lutins par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lutins se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 7.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lutins à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lutins est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
