8 Rue des Martyrs de la Gestapo, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Martyrs de la Gestapo, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 259 mètres
- - Guingamp à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 489 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 697 mètres
Ventes au 8 Rue des Martyrs de la Gestapo
Une vente a été recensée au 8 Rue des Martyrs de la Gestapo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo dans son marché local
Prix du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Gestapo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 8 Rue des Martyrs de la Gestapo se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Martyrs de la Gestapo par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Martyrs de la Gestapo se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 34.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Martyrs de la Gestapo à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Martyrs de la Gestapo est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
