32 Rue des Ponts Saint-michel, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ponts Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Ponts Saint-michel, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 252 mètres
- - Guingamp à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Ponts Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Ponts Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ponts Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ponts Saint-michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ponts Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ponts Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ponts Saint-michel dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ponts Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 32 Rue des Ponts Saint-michel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ponts Saint-michel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Ponts Saint-michel se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 13.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Ponts Saint-michel à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Ponts Saint-michel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
