Venelle de l'Abreuvoir, 22200 Guingamp
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle de l'Abreuvoir, 22200 Guingamp, affiche un prix moyen de 2 284 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix Venelle de l'Abreuvoir par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle de l'Abreuvoir se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle de l'Abreuvoir à Guingamp
Le loyer moyen estimé Venelle de l'Abreuvoir est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle de l'Abreuvoir
Les ventes enregistrées Venelle de l'Abreuvoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle de l'Abreuvoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 202 mètres
- - Guingamp à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1148 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle de l'Abreuvoir
Adresses Venelle de l'Abreuvoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle de l'Abreuvoir, classées par tranches de numéros.
