38 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°36 et du 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 339 mètres
- - Guingamp à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 724 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Salles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 38 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 38 Rue des Salles se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Salles se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 4.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Salles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Salles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
