40 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 354 mètres
- - Guingamp à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 723 mètres
- - Ecole primaire publique La Madeleine à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Salles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 40 Rue des Salles se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Salles se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et -14.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 40 Rue des Salles à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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