5 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 bis et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Salles, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 282 mètres
- - Guingamp à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 241 mètres
Ventes au 5 Rue des Salles
Une vente a été recensée au 5 Rue des Salles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Salles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 5 Rue des Salles se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Salles se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 20.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Salles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Salles est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 5 Rue des Salles à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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