7 bis Rue des Salles, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Salles, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 b et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Salles, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 283 mètres
- - Guingamp à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Salles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Salles dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 7 bis Rue des Salles se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Salles par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Salles se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Salles à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Salles est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
