2 Rue du Douet, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Douet, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montbareil à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 334 mètres
Ventes au 2 Rue du Douet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Douet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Douet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue du Douet se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Douet par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Douet se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -11.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
