2 Rue du Douet, 22200 Guingamp

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 389 €

de 1 049 € à 1 534 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Douet, 22200 Guingamp, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue du Douet, 22200 Guingamp

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Montbareil à 108 mètres
- Guingamp à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1783 mètres
- Collège privé Notre Dame à 270 mètres
- Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 258 mètres
- Ecole primaire privée Saint Léonard à 334 mètres

Ventes au 2 Rue du Douet

Une vente a été recensée au 2 Rue du Douet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 août 2020

145 000 €(1 043 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•139 m²

2 Rue du Douet, 22200 Guingamp

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Douet(1 352€)

3 Rue du Douet(1 517€)

1 Rue du Douet(1 349€)

5 Rue du Douet(1 519€)

4 Rue du Douet(1 514€)

7 Rue de la Brasserie(1 578€)

7 bis Rue de la Brasserie(1 574€)

4 Chemin de l'Aqueduc(1 472€)

Prix du 2 Rue du Douet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Douet par rapport à la voie

Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Rue du Douet se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Douet par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor

À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Douet se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -32.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Aqueduc, 22200 Guingamp(1,581 €)

Rue de l'Hermitage, 22200 Guingamp(1,654 €)

Rue de la Brasserie, 22200 Guingamp(1,582 €)

Rue Montbareil, 22200 Guingamp(1,665 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Douet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Douet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.