3 Rue du Douet, 22200 Guingamp

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 517 €

de 1 240 € à 2 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Douet, 22200 Guingamp, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Rue du Douet, 22200 Guingamp

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Montbareil à 87 mètres
- Guingamp à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1760 mètres
- Collège privé Notre Dame à 248 mètres
- Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 258 mètres
- Ecole primaire privée Saint Léonard à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Douet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Douet(1 514€)

5 Rue du Douet(1 519€)

2 Rue du Douet(1 389€)

6 Rue du Douet(1 352€)

1 Rue du Douet(1 349€)

7 bis Rue de la Brasserie(1 574€)

36 Rue Montbareil(1 619€)

5 bis Rue de la Brasserie(1 573€)

Prix du 3 Rue du Douet dans son marché local

Prix du 3 Rue du Douet par rapport à la voie

Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 3 Rue du Douet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Douet par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor

À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Douet se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -26.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Aqueduc, 22200 Guingamp(1,581 €)

Rue de l'Hermitage, 22200 Guingamp(1,654 €)

Rue de la Brasserie, 22200 Guingamp(1,582 €)

Rue Montbareil, 22200 Guingamp(1,665 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Douet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Douet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.