4 Rue du Douet, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°5 et du 11.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue du Douet, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montbareil à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 304 mètres
Ventes au 4 Rue du Douet
Les 2 ventes au 4 Rue du Douet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Douet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 4 Rue du Douet se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Douet par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Douet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -2.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
