12 Rue du General de Gaulle, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°12 a mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du General de Gaulle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 92 mètres
- - Guingamp à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 68 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 416 mètres
Ventes au 12 Rue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 12 Rue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du General de Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 12 Rue du General de Gaulle se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du General de Gaulle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du General de Gaulle se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du General de Gaulle à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du General de Gaulle est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
