9 Rue du General de Gaulle, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General de Gaulle, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 111 mètres
- - Guingamp à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 82 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 393 mètres
Ventes au 9 Rue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 9 Rue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 9 Rue du General de Gaulle se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General de Gaulle par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General de Gaulle se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General de Gaulle à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General de Gaulle est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
