2 Rue du General Nicol, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Nicol, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 2.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du General Nicol, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 970 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Nicol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Nicol dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Nicol par rapport à la voie
Sur Rue du General Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Rue du General Nicol se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Nicol par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du General Nicol se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -6.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
