20 a Rue du Marechal Joffre, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°20 et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue du Marechal Joffre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montbareil à 191 mètres
- - Guingamp à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 341 mètres
Ventes au 20 a Rue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 20 a Rue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue du Marechal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 20 a Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 20 a Rue du Marechal Joffre se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue du Marechal Joffre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue du Marechal Joffre se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 21.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue du Marechal Joffre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue du Marechal Joffre est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
