21 Rue du Marechal Joffre, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marechal Joffre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 172 mètres
- - Guingamp à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Marechal Joffre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 21 Rue du Marechal Joffre se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marechal Joffre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Marechal Joffre se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marechal Joffre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marechal Joffre est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 21 Rue du Marechal Joffre à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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