9 b Rue du Petit Trotrieux, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Petit Trotrieux, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°9 c et de n°9 d.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Petit Trotrieux, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 146 mètres
- - Guingamp à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 279 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 129 mètres
Ventes au 9 b Rue du Petit Trotrieux
Une vente a été recensée au 9 b Rue du Petit Trotrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Petit Trotrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Petit Trotrieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Petit Trotrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Petit Trotrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Petit Trotrieux dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Petit Trotrieux par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Trotrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 9 b Rue du Petit Trotrieux se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Petit Trotrieux par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Petit Trotrieux se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 14.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Petit Trotrieux à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Petit Trotrieux est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
