12 bis Rue Henry Kerfant, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Henry Kerfant, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Henry Kerfant, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 136 mètres
- - Guingamp à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 247 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Henry Kerfant
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Henry Kerfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Henry Kerfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Henry Kerfant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Henry Kerfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Henry Kerfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Henry Kerfant dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Henry Kerfant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Kerfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 12 bis Rue Henry Kerfant se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Henry Kerfant par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Henry Kerfant se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 23.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Henry Kerfant à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Henry Kerfant est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
