5 Rue Jean le Moal, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean le Moal, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean le Moal, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 370 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 185 mètres
- - Guingamp à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 327 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 151 mètres
Ventes au 5 Rue Jean le Moal
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean le Moal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean le Moal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean le Moal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean le Moal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean le Moal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean le Moal dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean le Moal par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Moal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 5 Rue Jean le Moal se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean le Moal par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean le Moal se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 30.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean le Moal à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean le Moal est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
