4 a Rue Laurens de la Barre, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Laurens de la Barre, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°4 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Laurens de la Barre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 128 mètres
- - Guingamp à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 408 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 415 mètres
Ventes au 4 a Rue Laurens de la Barre
Les 3 ventes au 4 a Rue Laurens de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Laurens de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Laurens de la Barre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Laurens de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Laurens de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Laurens de la Barre dans son marché local
Prix du 4 a Rue Laurens de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue Laurens de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 4 a Rue Laurens de la Barre se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Laurens de la Barre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Laurens de la Barre se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 34.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Laurens de la Barre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Laurens de la Barre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
