4 c Rue Laurens de la Barre, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Laurens de la Barre, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue Laurens de la Barre, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 136 mètres
- - Guingamp à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 424 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 425 mètres
Ventes au 4 c Rue Laurens de la Barre
Une vente a été recensée au 4 c Rue Laurens de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Laurens de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Laurens de la Barre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Laurens de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Laurens de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Laurens de la Barre dans son marché local
Prix du 4 c Rue Laurens de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue Laurens de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 c Rue Laurens de la Barre se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Laurens de la Barre par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue Laurens de la Barre se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 38.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue Laurens de la Barre à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue Laurens de la Barre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
