12 Rue Lavoisier, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lavoisier, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 268 mètres
- - Guingamp à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 148 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lavoisier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 12 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 12 Rue Lavoisier se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lavoisier par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lavoisier se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lavoisier à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lavoisier est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
