2 Rue Lavoisier, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Lavoisier, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 203 mètres
- - Guingamp à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 78 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavoisier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lavoisier se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -30.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 2 Rue Lavoisier à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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