7 bis Rue Lavoisier, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 25.1 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lavoisier, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 280 mètres
- - Guingamp à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 167 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lavoisier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 7 bis Rue Lavoisier se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lavoisier par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lavoisier se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lavoisier à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lavoisier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
