1 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 170 mètres
- - Guingamp à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 269 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 214 mètres
Ventes au 1 Rue Notre-dame
Les 7 ventes au 1 Rue Notre-dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre-dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 Rue Notre-dame se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre-dame par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Notre-dame se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 39.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Notre-dame à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Notre-dame est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
