11 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 167 mètres
- - Guingamp à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 276 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 199 mètres
Ventes au 11 Rue Notre-dame
Une vente a été recensée au 11 Rue Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre-dame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 11 Rue Notre-dame se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre-dame par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre-dame se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 31.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre-dame à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre-dame est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
