32 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 151 mètres
- - Guingamp à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 306 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 191 mètres
Ventes au 32 Rue Notre-dame
Une vente a été recensée au 32 Rue Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Notre-dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 32 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 32 Rue Notre-dame se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Notre-dame par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Notre-dame se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 18.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Notre-dame à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Notre-dame est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
