35 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 155 mètres
- - Guingamp à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 299 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 199 mètres
Ventes au 35 Rue Notre-dame
Les 3 ventes au 35 Rue Notre-dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Notre-dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 35 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 35 Rue Notre-dame se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Notre-dame par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Notre-dame se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 19.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Notre-dame à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Notre-dame est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
